La FRAVM y la CEAV trasladan a la ministra de Vivienda sus propuestas prioritarias sobre alquiler de temporada, rehabilitación y la ventanilla única de registro

Representantes de la Confederación Estatal de Asociaciones Vecinales (CEAV) y de la Federación Regional de Asociaciones Vecinales de Madrid (FRAVM) mantuvieron ayer martes una reunión de trabajo con la ministra de Vivienda y Agenda Urbana, Isabel Rodríguez, en la sede del Ministerio. Al encuentro asistieron Jorge Nacarino, presidente de la FRAVM y responsable de Política Institucional de CEAV, junto a Quique Villalobos, responsable de Urbanismo, Vivienda y Medioambiente de la federación madrileña. Por parte de la delegación ministerial, acompañó a la ministra el subsecretario de Vivienda y Agenda Urbana, Pablo Torres. El objetivo de la cita ha sido abordar nuevos puntos de colaboración orientados a garantizar el derecho a la vivienda y analizar las principales reformas normativas propuestas por el movimiento vecinal en el ámbito estatal y autonómico.

Esta reunión da continuidad a la línea de trabajo conjunta que el Ministerio y las entidades vecinales vienen desarrollando a lo largo de la presente legislatura para poner sobre la mesa las necesidades y propuestas de la ciudadanía. En este sentido, ambas partes han destacado los avances logrados gracias a la cooperación en la persecución de los pisos turísticos ilegales, así como en el impulso coordinado a las grandes obras de rehabilitación y proyectos de regeneración urbana.

Regulación del alquiler de temporada

Uno de los ejes centrales de la reunión ha sido el estado del futuro real decreto para regular el alquiler de temporada. La representación vecinal ha conocido de primera mano los elementos esenciales del futuro decreto en negociación. Durante el encuentro, se ha constatado que el Gobierno está decidido a poner en marcha la regulación del alquiler de temporada bajo los criterios que sostiene el movimiento vecinal: la obligatoriedad de justificar una causa temporal estricta —vinculada exclusivamente a motivos educativos, hospitalarios o laborales— y el establecimiento de una horquilla temporal que vaya desde un mínimo de 30 días hasta un máximo de 12 meses (considerándose alquiler turístico todo aquel que se sitúe por debajo de los 30 días). Asimismo, por parte de CEAV se ha puesto sobre la mesa la necesidad de recuperar la prórroga de los contratos de alquiler, una medida que la confederación considera fundamental en el actual contexto de emergencia habitacional para proteger de forma directa a un millón de familias.

Implementación del Registro de Ventanilla Única

En lo relativo al Registro de Ventanilla Única, se han analizado los planes del Ministerio para establecer un nuevo marco regulatorio que fije la obligación de constituir dicho registro por parte de las comunidades autónomas. Tras la reciente sentencia del Tribunal Supremo, la CEAV ha solicitado formalmente que los gobiernos autonómicos legislen a la mayor brevedad para cumplir, adaptarse y crear sus correspondientes registros regionales, desarrollando sus normativas propias y estableciendo un sistema de coordinación fluido con el Ministerio para compartir estos datos. A este respecto, el Ministerio de Vivienda ha manifestado su compromiso de abrir un proceso de diálogo con todos los agentes implicados.

Fiscalidad de las ayudas a la rehabilitación

Por último, los representantes de la Federación Vecinal han trasladado una propuesta para modificar la Ley del IRPF en lo relativo al tratamiento de las subvenciones públicas destinadas a la rehabilitación de viviendas. Actualmente, estas ayudas computan de forma general como ganancias patrimoniales, por lo que la federación reclama una modificación normativa para que la exención o progresividad del gravamen se aplique en función de los niveles de renta de los beneficiarios. El Ministerio se ha comprometido a incorporar esta modificación legal para dar solución a la problemática detectada y evitar que estas cargas fiscales penalicen a las familias que mejoran sus condiciones de habitabilidad.