Compromís reclama la fiscalización pública de las 738 viviendas de alquiler en manos de fondos de inversión en Quart de Poblet

Compromís por Quart de Poblet ha registrado iniciativas en el Senado y en las Corts Valencianes para exigir la máxima transparencia y fiscalización pública sobre las promociones de alquiler que se concentran en el sector Molí d’Animeta, tras conocerse la adquisición por parte de un fondo de inversión de una promoción de 147 viviendas que ya se encuentran en explotación.

Esta operación se suma a las dos promociones de 591 nuevas viviendas de alquiler que próximamente entrarán en el mercado, por lo que un total de 738 viviendas quedarán en manos de fondos de inversión, más de la mitad de las cerca de 1.300 nuevas viviendas libres construidas en el nuevo sector residencial de Molí d’Animeta.

Para Compromís, la dimensión de estas operaciones supera el ámbito estrictamente local y puede tener consecuencias sobre la evolución de los precios del alquiler tanto en Quart de Poblet como en el conjunto del área metropolitana de Valencia.

En el caso de las 147 viviendas adquiridas recientemente, los precios publicitados oscilan entre aproximadamente 1.200 euros mensuales para una vivienda de una habitación y cerca de 2.000 euros para una de tres habitaciones, unas rentas que la formación considera muy alejadas de la capacidad económica de buena parte de la población.

Por este motivo, Compromís ha registrado preguntas en el Senado, a través del senador Enric Morera, para conocer qué mecanismos de control existen sobre este tipo de operaciones, cómo se garantiza que los contratos y los precios se reflejen en las estadísticas oficiales del mercado del alquiler y qué medidas impedirán que estas operaciones distorsionen los indicadores utilizados para determinar las zonas de mercado.

Paralelamente, en las Corts Valencianes, la diputada Maria José Calabuig ha registrado preguntas dirigidas a la Conselleria competente en vivienda para esclarecer las condiciones de comercialización de estas promociones, la duración de los contratos, los posibles límites de renta, los mecanismos de inspección y control y el grado de conocimiento que tiene la Generalitat sobre los antecedentes de estas promociones.

Estas iniciativas coinciden con la moción presentada conjuntamente por Compromís y el Grupo Socialista que se debatirá en el Pleno municipal del martes y que reclama reiterar la solicitud para que Quart de Poblet sea declarado zona de mercado residencial tensionado, ante el incremento sostenido de los precios del alquiler y el impacto que puede tener sobre el mercado la entrada de tan importante volumen de vivienda.

El concejal de Compromís en el Ayuntamiento de Quart de Poblet, Lluís Miquel Campos, ha señalado que “cuando 738 de las aproximadamente 1.300 nuevas viviendas libres de un sector residencial quedan en manos de fondos de inversión, ya no estamos ante una operación inmobiliaria cualquiera. Estamos ante un fenómeno que puede influir de forma decisiva en los precios del alquiler de Quart de Poblet y de toda el área metropolitana».

Campos ha añadido que “las administraciones no pueden limitarse a observar. Hay que fiscalizar estas promociones, conocer las condiciones de los contratos, garantizar el cumplimiento de todas las obligaciones legales y asegurar que los precios que se practican no acaban convirtiéndose en la referencia que expulse del mercado a las personas jóvenes ya las familias trabajadoras».

Para Compromís, la declaración de Quart de Poblet como zona de mercado residencial tensionado debe ir acompañada de una supervisión efectiva de los grandes operadores residenciales, de transparencia sobre los contratos y los precios y de un seguimiento continuo del impacto que estas promociones tendrán sobre el mercado de la vivienda del municipio y del área metropolitana.