Los Comuns exigen al Govern limitar la compra especulativa de vivienda y alertan de las consecuencias de no actuar

La presidenta del grupo parlamentario de los Comuns en el Parlament de Catalunya, Jéssica Albiach, ha insistido en que la regulación de las compras especulativas debe avanzar independientemente del calendario presupuestario del Ejecutivo presidido por Salvador Illa. Según la dirigente, la situación del mercado inmobiliario exige medidas urgentes para evitar que la vivienda se convierta en un activo financiero inaccesible para gran parte de la población.

La propuesta, negociada en el marco del debate de los presupuestos de la Generalitat de Catalunya, plantea limitar la adquisición de viviendas por parte de grandes propietarios o fondos en zonas donde el mercado esté tensionado. El objetivo es reducir operaciones destinadas a la reventa rápida o al aumento artificial de los precios.

Consecuencias de no frenar la especulación

Los Comuns advierten de que no poner límites a la especulación inmobiliaria puede agravar varios problemas estructurales del mercado de la vivienda. Entre las principales consecuencias señalan:

• Aumento de los precios del alquiler y de compra, al concentrarse viviendas en manos de grandes inversores que priorizan la rentabilidad.
• Expulsión de vecinos de barrios céntricos, un proceso asociado a la gentrificación y al encarecimiento del coste de vida.
• Reducción de la oferta de vivienda habitual, ya que parte del parque inmobiliario se destina a inversiones o a usos más rentables.
• Mayor desigualdad social, al dificultar el acceso a la vivienda para jóvenes y familias con ingresos medios o bajos.

Diversos expertos en urbanismo y economía de la vivienda señalan que, sin mecanismos de control, el mercado puede favorecer dinámicas especulativas que incrementen la presión sobre los precios, especialmente en las grandes ciudades y áreas metropolitanas.

La regulación de la compra especulativa forma parte de las negociaciones políticas en el Parlament de Catalunya y su aprobación dependerá del apoyo de otras fuerzas parlamentarias. En este contexto, Esquerra Republicana de Catalunya ha planteado introducir cambios en la propuesta para ajustar su encaje jurídico y su aplicación por parte de los ayuntamientos.

Mientras el Govern busca apoyos para sacar adelante sus políticas de vivienda, los Comuns mantienen la presión para que las medidas contra la especulación se tramiten cuanto antes. Para la formación, la regulación del mercado inmobiliario es una condición clave para garantizar el derecho a la vivienda y evitar que el encarecimiento siga expulsando a miles de personas del mercado residencial.