Mayoría social en Cataluña a favor de blindar la regulación de los alquileres de temporada y habitaciones en el Congreso

Un centenar de plataformas y organizaciones catalanas que representan a más de 7.000 entidades han firmado un manifiesto impulsado por el Sindicat de Llogateres a favor de poner fin a la brecha de los alquileres de temporada. Entre ellas se encuentran los principales sindicatos laborales del país, la Taula del Tercer Sector, las Entidades Catalanas de Acción Social, las Asociaciones Federadas de Familias de Alumnos de Cataluña o el Consejo Nacional de la Juventud, entre otras. El manifiesto se ha hecho público hoy, en medio del proceso de negociaciones para que el Congreso amplíe las medidas que protegen el derecho a la vivienda y en un contexto habitacional en el que los alquileres temporales y el alquiler de habitaciones siguen impactando sobre el mercado del alquiler.

Los ayuntamientos también reclaman soluciones a los grupos del Congreso

Ante esta problemática, diversos ayuntamientos catalanes han empezado a trasladar la necesidad de blindar la regulación de los alquileres temporales y de habitaciones al Congreso de los Diputados mediante la aprobación de mociones municipales. Barcelona, Sabadell, Sitges, Olot, Rubí, Vilanova i la Geltrú, Mollet del Vallès, Blanes, Tàrrega, Barberà del Vallès y Viladrau han dado este paso, evidenciando un consenso creciente en el ámbito local ante la urgencia de hacer cumplir la regulación catalana, perseguir los fraudes de ley y blindarla en el Congreso de los Diputados. Cabe destacar que, en varios de estos ayuntamientos, Junts per Catalunya ha votado a favor de la moción (Olot, Vilanova i la Geltrú, Tàrrega) y en otros ha decidido abstenerse y no votar en contra. Las mociones se trasladarán a los grupos parlamentarios del Congreso, al Govern de la Generalitat y al Ministerio de Vivienda.

El alquiler de temporada en cifras

La proporción de contratos de temporada sobre el total en Cataluña ha pasado del 0,8 % en 2021 al 10,08 % en 2024, según INCASÒL. Solo entre 2023 y 2024 aumentaron un 44 % en Cataluña, llegando a suponer un 20 % del total de contratos firmados en ciudades como Barcelona. Esta fórmula ha permitido incrementar los precios sin límite y ha generado un incentivo para sustituir a inquilinos con contratos habituales por alquileres temporales o de habitaciones (a menudo bajo la fórmula de colivings). Con la entrada en vigor de la Ley 11/2025 se activa la regulación de los alquileres de temporada y de habitaciones en Cataluña y el tope de precios en esta modalidad, aunque las plataformas de alquiler y las agencias de coliving siguen anunciando mayoritariamente pisos con precios que incumplen la ley.

Un febrero decisivo para que el Congreso garantice el derecho a la vivienda

Los sindicatos de inquilinas llevan meses presionando a los grupos parlamentarios del Congreso para que aprueben una reforma legislativa de la Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU) que proteja definitivamente a los hogares inquilinos. Esta reforma incorpora, en primer lugar, una ley que regula los alquileres temporales y de habitaciones en todo el Estado, lo que blindaría y reforzaría la regulación catalana. En segundo lugar, se incorporarían prórrogas obligatorias a los contratos de alquiler vigentes, lo que daría estabilidad a los 155.000 hogares catalanes cuyo contrato de alquiler finaliza en 2026. Por último, la reforma incorpora una batería de medidas que protegen a los inquilinos frente a las principales estafas por parte de inmobiliarias y arrendadores: cobros del IBI o de la comunidad de vecinos, no devolución de fianzas o el incumplimiento de las obligaciones de reparación y mantenimiento de los inmuebles.

Está previsto que esta reforma de la LAU se vote en el Congreso de los Diputados este mes de febrero, y para que obtenga mayoría parlamentaria será necesario que Junts se abstenga, dado que ya cuenta con el apoyo de un amplio espectro de partidos (PSOE, PNB, ERC, Bildu, Sumar, Podemos y BNG). Además, a principios de marzo el Congreso deberá votar también la convalidación de la moratoria de desahucios para familias vulnerables y del escudo social, aprobados el 3 de febrero por el Consejo de Ministros.

MANIFIESTO

El acceso a la vivienda se ha convertido en un problema central en el país. El encarecimiento desmesurado de los precios, con un alquiler que hoy es más de un 50 % más caro que en 2015, asfixia cada día a más familias y expulsa a vecinas y vecinos de sus barrios. En Catalunya hay más de 120 desahucios cada día, a los que se suman miles de expulsiones silenciosas y mudanzas forzadas que no aparecen en ningún titular, pero sacuden vidas enteras. El sinhogarismo crece de forma alarmante: demasiadas personas condenadas a vivir en condiciones indignas, a menudo invisibilizadas.

La crisis de la vivienda ya no golpea solo a las personas en situación de vulnerabilidad. Hoy, incluso trabajando y con ingresos regulares, tener seguridad en materia de vivienda es cada vez más difícil. El alquiler se lleva una parte desproporcionada de los salarios, ahoga proyectos de vida y limita cualquier expectativa de futuro. Es una herida que atraviesa generaciones, orígenes y territorios. Es una pesadilla que ha salido de la ciudad para extenderse por villas y pueblos, que inquieta a jóvenes y mayores, familias numerosas y personas que viven solas, recién llegadas, personas que llegaron hace tiempo y a quienes han nacido aquí. Es una asfixia para los proyectos personales y colectivos: la emancipación, la natalidad, el arraigo, la cohesión social, la lengua, la seguridad, la economía real. En definitiva, alimenta y cronifica el crecimiento de las desigualdades sociales y económicas.

Las personas inquilinas, organizadas, logramos que se aprobara un tope de precios para las zonas con el mercado tensionado, pero los partidos dejaron una grieta: los alquileres de temporada y por habitaciones. Lo advertimos, pero no nos hicieron caso, y ahora pagamos el precio: la proporción de contratos de temporada sobre el total en Catalunya se ha multiplicado por trece entre 2021 y 2024. Con esta trampa sustituyen los alquileres de larga duración por contratos inestables, esquivan la ley y disparan los precios sin límite. No lo podemos aceptar.

Hemos alcanzado un paso muy importante: regular los alquileres de temporada y por habitaciones en el Parlament de Catalunya. Ahora hay que reforzarlo. Protegerlo. Blindarlo. El próximo mes de febrero, el Congreso de los Diputados votará una modificación de la Ley de Arrendamientos Urbanos que hemos impulsado para lograrlo. Necesitamos que se apruebe. Necesitamos esta protección, sin excepciones ni grietas. No podemos esperar más: hay que garantizar que todo el mundo pueda vivir en su casa con tranquilidad, bajar los alquileres y poner límites a la especulación.

Organizaciones firmantes:

1. ACCIÓ JOVE – Joves de CCOO de Catalunya
2. Acció Escolta de Catalunya
3. Aliança contra la Pobresa Energètica
4. Anticapitalistes
5. ARRAN
6. ARRAN Vilanova
7. Arrels Sant Ignasi
8. Associació “El Lloguer 100% Públic i Assequible” 500×20
9. Associació de Botiguers del Call Jueu de Barcelona
10. Associació de Veïnes de Travessia de Sant Antoni
11. Associació de Veïns de la Trinitat Nova
12. Associació Papers i Drets per a Tothom
13. Associació Professional Élite Taxi
14. Associació Sociocultural La Muga
15. ASSOCIACIONS FEDERADES DE FAMÍLIES D’ALUMNES DE CATALUNYA (aFFaC)
16. Ateneu Candela
17. Ateneu Independentista d’Hostafrancs – Espai Basset
18. Ateneu La Torna
19. Ateneu Llibertari de Gràcia
20. Ateneu Popular 9 Barris
21. AVALOT – Joves de la UGT de Catalunya
22. AVV de la Dreta de l’Eixample
23. Barcelona en Comú
24. Can 70
25. Candidatura d’Unitat Popular (CUP)
26. Casal de Joves La Dreixa
27. Casal Popular La Tafanera
28. Casals de Joves de Catalunya
29. CCOO de Catalunya
30. CEAR
31. CGT Catalunya
32. CNT – Catalunya i Balears
33. Coalició Prou Complicitat amb Israel
34. Col·lectiu Ronda, SCCL
35. Colectic, SCCL
36. Colla Castellera de l’Esquerra de l’Eixample
37. COMSOC – Comunicació Social
38. Comunistes de Catalunya
39. Confederació d’Associacions Veïnals de Catalunya (CONFAVC)
40. Consell de Joventut de Barcelona
41. Consell Nacional de la Joventut de Catalunya
42. Cooperativa Mujeres Palante, SCCL
43. Coordinadora pel Dret a l’Habitatge de Gràcia
44. Crida per l’Alliberament Sexual i de Gènere
45. Date una Huerta
46. Docents080
47. Ecologistes en Acció de Catalunya
48. Endavant (OSAN)
49. Entitats Catalanes d’Acció Social (ECAS)
50. Equal Saree, SCCLP
51. Esplai Boix
52. Esquerra Unida i Alternativa (EUiA)
53. Espai Autogestionat Eixam
54. Federació d’Associacions Veïnals de Barcelona (FAVB)
55. Fem Sant Antoni
56. Feministes de Gràcia
57. Fundació Coop57
58. Fundació Maria Raventós
59. Fundació Neus Català
60. Impuls Cooperatiu de Sants
61. Irídia – Centre per la Defensa dels Drets Humans
62. Jaç Roig
63. Joventut Comunista de Catalunya
64. Joves d’Unió de Pagesos
65. Joves Ecosocialistes
66. Kasa de la Muntanya
67. Lacol
68. La Caníbal, SCCL
69. La Clara Comunicació, SCCL
70. La Comunal, SCCL
71. La Dinamo Fundació
72. La Intersindical
73. L’EINA – Joves de la Intersindical
74. L’Orca Comunicació
75. Minyons Escoltes i Guies de Catalunya
76. Movimiento Estatal #RegularizaciónYa
77. Observatori DESCA
78. Oficina per l’Okupació de Karcelona
79. Olistis, SCCL
80. ONG Enriquezarte
81. PAH – Plataforma d’Afectades per la Hipoteca
82. Partit dels Treballadors de Turquia (Espanya)
83. Provivienda
84. Recerca Urbana de Barcelona – IDRA
85. Research and Degrowth International
86. SH9B
87. Sindicat d’Habitatge de Nou Barris
88. Sindicat d’Habitatge de Tarragona
89. Sindicat de Llogateres
90. Sindicat de Treballadores de la Llar i les Cures (SindiHogar–Sindillar)
91. Sindicat de Venedors Ambulants de Barcelona
92. Sindicat Las Kellys Catalunya
93. Solidaritat Obrera
94. SOS Racisme Catalunya
95. Taula d’Entitats del Tercer Sector Social de Catalunya
96. Terrassa per la Independència – ANC
97. Trama, SCCL
98. UGT de Catalunya
99. Vira Cooperativa Feminista
100. Vocalia d’Urbanisme AVVEE
101. Xarxa Cesca
102. Xarxa d’Economia Solidària de Catalunya (XES)
103. Xarxa de Casals i Ateneus dels Països Catalans