Simulador de tasación de vivienda de RealAdvisor: sencillo, online y gratuito

Cuando se compra una vivienda mediante un crédito hipotecario, es obligatorio realizar una tasación de la misma, y el coste de la tasación debe ser asumida por el comprador. Las herramientas de tasación online son plataformas que permiten estimar el valor de una vivienda desde la comodidad de un ordenador. Funcionan como páginas web desarrolladas por tasadoras, portales inmobiliarios o entidades bancarias que intentan aproximar el precio de mercado de una vivienda, aunque en ningún caso reemplazan la tasación hipotecaria.

Una tasación fiable tiene en cuenta las condiciones y las características del mercado que se relacionan con una propiedad. A partir de ahí, partiendo de esa base, es relativamente fácil determinar el valor del inmueble. Existen utilidades que funcionan usando algoritmos o inteligencia artificial para comparar transacciones y ofrecer cifras precisas y actualizadas.

Un simulador de tasación de vivienda es incluso más útil en caso de que la vivienda que el cliente desee vender sea estándar. La razón es que ya existen múltiples transacciones en las que se puede basar la valoración, lo que es más favorable que en casos en los que se desee vender una vivienda única o lujosa, con valoraciones que pueden resultar imprecisas.

A la hora de vender una vivienda, es importante tener muy en cuenta la tasación de la misma, una herramienta útil para calcular un precio justo y conseguir ganancias. Además, permite ubicar esa propiedad en específico dentro de la realidad del mercado actual. En este sentido, RealAdvisor se presenta como una de las empresas líderes en tasación de viviendas online que ofrece una forma rápida y sencilla de navegar por cada uno de estos métodos. A día de hoy puede considerarse como uno de los más idóneos portales específicos de toda España, ya que utiliza una tecnología que continuamente se optimiza, garantizando que sus resultados estén actualizados y, por lo tanto, que sean muy precisos. Se trata de comparar la propiedad del usuario con miles de inmuebles similares que se hayan vendido en los últimos meses con el fin de determinar su valor estimado en el mercado proporcionando un nivel de transparencia sin precedentes.

El simulador considera veinte criterios relacionados con las características de la propiedad que el usuario quiere vender tales como la superficie habitable, la superficie del terreno o número de habitaciones, entre otros. Otros cincuenta criterios se relacionan con la calidad de la ubicación en el municipio en el que se localiza el inmueble.

La rapidez del sistema, su gratuidad y disponibilidad 24 horas al día a través de su web, y que solo se necesiten pocos minutos para que el vendedor pueda tener de manera casi instantánea un valor preciso de venta, ahorra tiempo, y el tiempo también es dinero. El vendedor solo debe acceder, rellenar los datos que se le solicitarán acerca del inmueble y, en pocos minutos, obtendrá un resultado preciso que le facilitará la negociación de la venta.

Por último, hay que tener muy en cuenta al adentrarnos en la tasación de viviendas que las valoraciones inmobiliarias suelen tener un periodo de validez temporal corto, al estar el precio de mercado afectado por variables que pueden cambiar muy rápidamente.