El registro de alquileres de corta duración alcanza las 255.172 solicitudes, 40.000 nuevas desde el día 1 de julio

El registro de alquileres de corta duración ha alcanzado las 255.172 solicitudes tras sumar 40.000 nuevas solicitudes desde el 1 de julio. El número de registro es obligatorio para que estos inmuebles se puedan comercializar como alquileres turísticos o de temporada en plataformas digitales.

España, a través del Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana, ha sido el primer país de la Unión Europea en aplicar la normativa comunitaria referente a los alquileres de corta duración, cuyos efectos se han desplegado esta semana.

De estas solicitudes, 118.321 están activas de manera definitiva, 102.732 son provisionales —es decir, pendientes de verificar por el Colegio de Registradores, que tiene un plazo de quince días para hacerlo— y 22.368 han sido revocadas.

Casi cuatro de cada cinco solicitudes son para alquiler turístico

El 79,22% de las solicitudes son para alquileres turísticos (202.153) y el resto, el 20,78%, para el alquiler de temporada.

Andalucía, Baleares, Canarias, Catalunya y Comunitat Valenciana concentran el 82,53% de las solicitudes de alquiler turístico. Esto supone que más de cuatro

de cada cinco solicitudes de números de registro destinados al alquiler turístico se concentran en estas cinco comunidades autónomas.

En Andalucía, la mayoría de estas solicitudes se concentran en Málaga, que acumula más de una de cada dos solicitudes de alquiler turístico que se han registrado en la comunidad autónoma. En Canarias, Gran Canaria ha recogido 19.287 solicitudes y Tenerife 15.762. En total, son 35.049 en las islas.

En Catalunya, la mayoría se concentran en las provincias de costa: Barcelona tiene 10.957, Tarragona 7.855 y Girona 12.715. Son 32.882 las solicitudes de alquiler turístico totales. Y en la C. Valenciana, de las 26.748 totales, Alicante tiene casi dos de cada tres (65,44%). Baleares, por su parte, suma 12.999 solicitudes de alquiler turístico.

Funcionamiento de la Ventanilla Única Digital y del registro

La Ventanilla Única Digital de Arrendamientos es una pasarela digital para la transmisión electrónica de datos entre las plataformas en línea de alquiler de corta duración y las autoridades competentes, así como para informar sobre los diferentes usos, regulación y destinos de las unidades dedicadas a alquiler de corta duración en todo el territorio nacional.

Asimismo, el procedimiento para solicitar el número de registro se realiza a través de la sede electrónica del Colegio de Registradores o en el Registro de la Propiedad competente.

La solicitud contiene diferentes elementos identificativos de la vivienda que se va a alquilar: si se quiere dedicar a una finalidad turística o de temporada o si se quiere alquilar o no por habitaciones. Además, si la actividad de destino está sujeta a algún régimen de autorización o inscripción previa administrativa, se debe incluir el documento que lo acredite. Por ejemplo, la licencia para la explotación de una vivienda de uso turístico.

Una vez registrada la solicitud, se otorga un número de registro provisional que permite operar en plataformas en línea y que ha de ser mostrado en cada anuncio. Ese número será activado con carácter definitivo una vez sea certificado por el Registrador el cumplimiento de los requisitos, o revocado en caso de que no se cumplan y no se subsanen en un plazo oportuno.

Los alojamientos de turismo rural sujetos a una normativa propia que exijan servicios adicionales a los de la simple estancia (desayunos, por ejemplo) no estarán obligados a obtener el número de registro al tratarse de servicios asimilados a los de hospedaje de los hoteles.