Plan de Vivienda IU Castilla y León. “Quedarse a vivir en CyL”

Problemas en Castilla y León relacionados con la vivienda:

• Despoblación rural.
• Alquiler inasumible en algunas ciudades.
• Degradación del parque existente.

IUCyL plantea un plan de vivienda integral, sostenible y público que ponga el suelo y la vivienda al servicio de la mayoría social, no de los especuladores.

• Derecho frente a negocio.

IUCyL defiende que la vivienda no puede depender del mercado. El parque público será la herramienta principal para garantizar alquileres asequibles y seguridad habitacional.

• Territorio frente a abandono.

Mientras el medio rural se vacía, las ciudades concentran la presión inmobiliaria. Hay que articular vivienda y población.

• ¡No a la especulación!

Ni fondos buitre ni burbujas: vivienda pública, ayuntamientos y cooperativas.
La Junta de Castilla y León debe intervenir en el mercado para bajar precios y aumentar oferta asequible. Aunque para ello haya que enfrentarse a promotoras y constructoras.

• Transición ecológica y empleo verde.

Cada vivienda rehabilitada ahorra energía y genera empleo local. El plan convierte la política de vivienda en motor de transición justa y desarrollo sostenible.

Ejes plan de vivienda:

1. Parque Público de vivienda.
   1. Creación de una sociedad pública de vivienda de Castilla y León con capacidad para promoción, compra y gestión del alquiler (tope 30% de ingresos).
   2. Gestionar 20.000 viviendas.
2. Movilización vivienda vacía.
   1. Inventario regional de vivienda vacía donde se añadan las de Ayuntamientos que quieran colaborar en el plan. Registro público de viviendas para alquiler social.
   2. Expropiación temporal a bancos y fondos de inversión.
   3. 4.000 viviendas para el parque público en 4 años.
3. Rehabilitación masiva y eficiencia energética
   1. Convocatoria anual de rehabilitación para edificios en casco urbano y viviendas rurales: priorizar zonas despobladas y tejidos urbanos degradados.
   2. 9.600 viviendas rehabilitadas.
4. Incentivos a población juvenil.
   1. Bono vivienda joven con traslado a municipios en riesgo de despoblación. independientemente del número de habitantes.
5. Incentivos para población rural.
   1. Subvenciones para la rehabilitación en pueblos. Ayudas a rehabilitación de viviendas en los pueblos de Castilla y León.
   2. 5.000 viviendas del plan (25%) se dediquen al ámbito rural.
6. Regulación del mercado del alquiler en Castilla y León.
   1. Índice de referencia autonómico y limitación de subidas anuales por encima del IPC.
   2. Topes en contratos de vivienda pública al 30% de los ingresos del inquilino.
   3. Plan de inspección para detectar alquileres desmesurados y fraude.
7. Atención a colectivos vulnerables.
   1. Programas integrales: vivienda + empleo + cuidados.
8. Rehabilitación y accesibilidad como empleo local.
   1. Programas que vinculen rehabilitación con creación de empleo local: fp en oficios de construcción, contratos con cooperativas locales, …
   2. Rehabilitar con criterios de eficiencia energética, reducción de emisiones y accesibilidad.

Propuestas del Plan de vivienda de IUCyL

• Creación de un parque público de vivienda de la Junta de CyL:
  • 15.000 empleos en construcción, rehabilitación y servicios públicos.
  • Movilizar 20.000 viviendas. 2.000 millones de € en cuatro años, procedentes de fondos europeos, estatales y autonómicos:
    • 6.400 viviendas nuevas. Coste aproximado de construcción: 2000€/m^² 1.024 M€
    • 4.000 viviendas adquiridas de banca/Sareb, … (100.000€ de media por vivienda) 400 M€
    • 9.600 rehabilitadas. Coste aproximado rehabilitación: 600€/m^², previsión de unos 460,8 M€
    • 115,2 millones para otros gastos relacionados con el plan. (Contratación de personal, …)
  • Tope del 30% de ingresos máximo para el pago del alquiler

Características del Plan de vivienda

• Gestionado con transparencia y criterios sociales
• Un plan específico para personas jóvenes. Vinculando vivienda, empleo y servicios, también en el ámbito rural.
• Rehabilitación de 9.600 viviendas con criterios de eficiencia energética, accesibilidad y empleo verde
• El suelo público será para vivienda pública, no para especulación
• Regulación del mercado del alquiler con índice de precios y control de subidas abusivas. Adaptar las oficinas anti-ocupación a oficinas para personas que quieren una vivienda digna.