Verdes de Europa-Tarifa exige al Ayto. el cumplimiento de sus funciones urbanísticas y jurídicas omitidas durante más de 50 años para con la urbanización “El Cuartón”

Verdes de Europa-Tarifa recalca que la situación urbanística y jurídica del Cuartón no es única, y que el daño al patrimonio de la ciudad de Tarifa es consecuencia de la corrupción y especulación que lleva un largo recorrido en nuestro municipio y que los actuales gobernantes no están dispuestos a cambiar.
La finca matriz donde se encuentra situada esta urbanización se encuentra inscrita en el Registro de la Propiedad como rústica, cuando sin embargo, las fincas de los propietarios de parcelas se encuentran registradas como urbanas y más tarde como urbanas consolidadas, no coincidiendo con la realidad física. Por otro lado el Ayuntamiento, conociendo la realidad de esta situación, otorga licencias de obras sobre un terreno rústico, omitiendo la planificación y así las infraestructuras básicas, cobrando todos los impuestos como suelo urbano, generando especulación y corrupción encontrándose la urbanización en un estado deplorable.

La sentencia del TSJA del año 2021, cuyo expediente proviene del 2014 ( A21/2014) que obliga al Ayuntamiento a asumir la conservación de la urbanización El Cuartón, por vía de expropiación de las Calles/Viales y Zonas Libres sigue sin cumplirse hasta la fecha y todo da a entender que los responsables políticos siguen pretendiendo seguir realizando lo que se denomina “desviación de poder” hacia una ilegal constituida Comunidad de Propietarios.

Su portavoz, Rosmarie Hennecke, manifiesta que durante más de 50 años el Ayuntamiento permitió que el promotor, que debía realizar las infraestructuras se fuera de rositas y el aval desapareciera, mientras, sin existir proyectos aprobados se seguía y se sigue otorgando licencias de obras sobre suelo rústico, careciendo la urbanización de infraestructuras básicas necesarias. En 1998 el Ayuntamiento permite que unos listillos de propietarios asuman la responsabilidad del promotor constituyéndose en “Comunidad de Propietarios de la Urbanización El Cuartón”. Los propietarios son obligados a asumir contra ley las responsabilidades del promotor, ( desviación de poder) para obtener licencias de obras. A su vez, el Ayuntamiento era conocedor de Sentencias que desestimaron la existencia de dicha “Comunidad” por NO estar sujetos los propietarios a la Ley de Propiedad Horizontal al no existir inscripción de copropiedad en sus notas simples y por ello no existen coeficientes de participación para el mantenimiento de unos elementos comunes. Muchos de los propietarios, ignorantes de toda la historia del Cuartón, gracias a la especulación, deberían hacerse una pregunta muy sencilla. ¿ Si los terrenos de los propietarios emanan de una Finca rústica ¿ Cómo es posible que estos terrenos sean urbanos y exista una “Comunidad en la urbanización”? ¿ Cómo es posible que los Juzgados sentencien a los propietarios a un pago fuera de la legalidad si no existe la preceptiva copropiedad y NO están sujetos a la Ley de Propiedad Horizontal? ¿ Acaso estos Juzgados no saben que SIN LEY NO HAY PENA y que con este pago se está truncando los principios fundamentales de derecho?

El caso “Cuartón”, opina este grupo político fuera del Ayuntamiento, es un ejemplo de falta de valores que permitan cambios estructurales y en la actualidad se pretende otorgar licencias para asfaltado de la urbanización a dicha “Comunidad”, cuando por sentencia firme el Ayuntamiento es responsable de la Conservación. Es tiempo de asumir responsabilidades y reflejar coherencia en las actuaciones y dejar de dañar sistemáticamente por negligencia el medioambiente.